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            0371-60191788 河南省鄭州市CBD商務內環奧園國際14號樓2單元16層

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            鄭州市高新數碼港項目可行性研究報告項目建議書
            來源:本站  發布日期:2016-3-23  點擊次數:2029
            鄭州市高新數碼港項目可行性研究報告項目建議書

            規劃設計依據:

            本項目設計依據主要有:

            1)《中華人民共和國城市規劃法》;

            2)《城市規劃編制辦法》;

            3)《民用建筑設計通則》GB 50352-2005;

            4)《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001);

            5)《城市居住區規劃設計規范》(GB 50180-93 2002年版);

            6)《住宅建筑設計規范GB 50096-1999》(2003年版);

            7)《城市道路交通規劃設計規范》(GB50220-95);

            8)《建設部城市居住小區試點綜合評價內容(實施方案)》;

            9)項目承辦單位提供的相關資料;

            10)目標客戶需求特點。

            5.1.2設計指導思想:

            創造良好的居住環境和生態環境質量一直是設計者不斷追求的目標,匯金城小區作為當前形勢下建設的居住和商業小區,為設計提出了明確的目標定位和理念,規劃設計應具有超前性、先導性和示范性,高起點、高標準、高水平,強調居住區的個性化、獨創性。

            1、尊重歷史,繼承傳統,延承傳統文脈,重視人與自然生態環境的完美融合,將地塊周圍的自然風光特色與文化積淀有機結合,賦予地塊獨特的文化內涵、科技含量和人本關懷。

            2、充分利用該地塊的區位優勢,處理好與城市的關系。包括與城市景觀、城市交通、城市功能的關系。

            3、處理好與周圍環境的關系。

            4、處理好土地開發效益與生活環境的關系。

            5.1.3設計原則

            1、人本原則

            貫徹以人為本的思想,以建設生態型居住環境為規劃目標,創造一個布局合理、功能齊全、交通便利、生活方便、具有自身特色的商業居住小區。注重社區的生態環境和生活質量,合理分配和使用各項資源,全面體現可持續發展思想,把提高人居環境作為規劃設計、建筑設計的基本出發點和最終目的。方便的交通系統,宜人的空間設計以及商業、健身、休閑、娛樂場所的設置,將有利于社區居民生活質量的提高。

            2、環境原則

            強調綠地與居民生活活動的融合,以帶狀的綠化步行道和集中塊狀的中心綠地相結合的社區綠化系統,最大限度的發揮了綠地的功效,滿足不同位置居民活動的需求,將住宅群與綠色空融為一體。同時,院落空間、步行履帶、中心綠地等多層次富有人情味的生活場所的塑造,將增強小區居民歸屬感與自豪感。在提高土地經濟效益的同時,因勢利導,力求提高社區內的環境質量標準,創造具有自然風貌的優美環境,形成綠樹成蔭、安逸雅致、舒適怡靜的生活空間。

            3、可持續發展原則

            建立人與自然有機和諧的統一體。充分利用資源、節約資源,實現社會經濟與自然生態在更高水平的協調發展。既考慮近期建設,又兼顧長遠發展,以適應遠期社區居民生活需要。

            4、整體規劃的原則

            充分挖掘地方特色,綜合考慮小區內各物質因素,特別注意小區外部空間的景觀設計,建筑、道路、綠化、小品統籌規劃,有機結合,滿足各層次居民的需求,形成完整的統一整體。做到整體規劃布局合理富有特色,結構清晰、功能完善;建筑風格超凡脫俗。站在城市的高度看小區建設,在公共設施和基礎設施方面規劃要具有超前性。

            5.2規劃設計方案

            5.2.1總體布局

            本項目在總體布局上強調各住戶景觀環境、朝向及交通安寧度均好性。小區內綠地,宅間綠地等各景觀節點盡可能多的覆蓋和照顧到大多數住戶。在戶型分布上,大面積戶型景觀資源較為優越,小戶型面積則突出其經濟性。在住宅朝向上,保證住宅朝向良好的同時,適當引入曲線型的建筑群體組合,主曲線的線型順應主導風向風道,保證小區內部良好通風,建筑型態除保證自身優美外觀外,還有利于室外環境的塑造,創造出有收有放、步移景異的景觀效果。

            戶型設計根據現代人的生活需要,并適當考慮將來人的生活模式,面積60—160㎡,類型為兩室兩廳占70%、三室兩廳一衛,三室兩廳兩衛占30%為輔滿足不同人群的需要,南北通透,布局緊湊,節能環保功能齊全。

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